金山卫-金山卫海景TOD醒了，45万㎡海景房有了
日期：2024-01-16
来源：玫瑰财经网
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金特兰蒂斯的梦，可能要醒了。
近期，金山滨海地区公开规划调整，住宅大干快上，商办退场。
早前的规划，区域将依托金山特有的海岛、海景、海滩，引入顶级旅游品牌，注入多元文化内涵。
构想中，滨海分为三片区。北侧TOD城市客厅，西侧文旅核心区，东侧度假体验区塑造标志建筑。
开发方案由意大利GALA设计所负责，展现了一个生态休闲、商务会展的黄金海岸。
围海开发后的区域，将囊括水上演艺中心、滨水文化街、海滨剧院。
引入低密度的先进理念，形成尺度适宜的街区，集约利用岸线资源。
文创中心的慢行网络，布置购物、体验、展示空间。
充分利用海岸资源，融入渔村设计古风，打造游艇社区。
既有的城市沙滩，新添一座可观光的鱼市，成为名副其实的渔人码头。
而金山卫站以此为契机，借鉴莘庄天荟，由城开打造一座TOD综合体。
能看见海的枢纽综合体，分期开发，集聚购物、酒店、主题乐园等功能。
效果图看TOD通过二层中轴线的大平台，构建面朝大海的活动空间格局。
高度复合的内部立体空间，采用双平面系统，达到人车分流效果。
综合体由莘庄天荟的开发商之一，项目曾暂名“海荟”。
复星也曾有意向深度介入，沿金山卫站出口构建垂海景观，海岸沿线打造40-100米的建筑群落。
新变动的规划里，商业部分大幅缩减，仅保留金山卫站南出口的8万㎡。
原有的大部分商办改为住宅，新增住宅约45万㎡，容积率不超过2.5。
交通设施方面，南广场设1处中运量首末站。
海景商办变海景房，曾经宏大的梦归于平静。想想也挺不错，你觉得呢
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