厦门市房价-一文说清楚厦门房价为什么会是全国第四

日期：2024-01-17

来源：玫瑰财经网

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很多刚来厦门的人，甚至是在厦门待很久的人，都觉得厦门的房价长期在全国排第四（仅排在北上深之后），名不副实。

但厦门房价并不是短期的全国第四，而是长期全国第四。说明这绝非偶然，而是存在一定的“合理性”。

本文将全面的分析厦门房价会排全国第四的主要原因，记住，这些原因缺一不可，而且越后面越干货：

一、福建是个民营经济发达，藏富于民的省份。这点就不深入展开了，以泉州最为典型。

厦门风景

二、厦门本身确实是宜居的文明城市，是福建省内有钱人的首选。

厦门作为改革开放特区，同时也是很早就取得文明城市称号并长期保持的城市。要知道早在90年代，厦门的公交车上的年轻人就都会给老年人让座了，这在当时全国范围来说，是很领先的。

宜居、文明程度高、民生配套好的厦门自然就吸引了福建有钱人来安家落户，这点从很多泉州的企业把总部设在厦门就可见一斑。

厦门白鹭女神

三、土地调控。城市的宜居只是个前提而已。一个商品的价格高低，最终是受供求关系影响的，商品房也是。

而厦门的土地供应，曾经应该算是学香港模式学得最好的城市。

如果来厦门稍久的人应该知道，在五缘湾大规模开发之后，厦门曾经有好几年岛内是零供应住宅用地的。供应量少了，价格自然水涨船高。

厦门五缘湾

而国内房价较低的二线城市，如重庆、长沙等，住宅用地供应量都很大。其实二线城市现在的各种配套都差别不太大，但房价会差别这么大，主要就是因为住宅用地供应量的差别。

四、厦门周边没有一线城市虹吸厦门的高端购买力。

这点极其关键！因为上述三点不足以让厦门的房价从二线城市脱颖而出，并长期维持在国内第四。

其实论城市量级、所在省份的富裕程度、国际知名度，厦门何德何能比得过浙江的杭州。

要知道从新兴产业、旅游资源、人文历史，甚至是引以为傲的民营经济，杭州都全面领先于厦门。到杭州旅游，你会发现老外很多，而到厦门旅游，基本上都是国内的游客。

杭州的城市界面

但是厦门的房价就是长期比杭州贵，其最重要的原因就是，杭州旁边有上海！上海作为国际化大都市，虹吸了杭州的最高端购买力，锁死了杭州房价的上限。

但厦门周边没有一线城市，福建的高端购买力没有被虹吸，所以这也是厦门房价可以长期排在国内第四的重要原因！

以上是乐乐的分析，大家觉得全面吗欢迎评论区一起讨论。