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颐和丽晶(学区房的心路历程(三))

日期：2024-04-24

来源：玫瑰财经网

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接着上篇讲，选中片区之后，就开始联系中介带看了。前前后后总共看了10套房子左右吧，一半老房子一半楼梯房；说实话，老房子公摊小，价格低，但是缺点很明显，无电梯需要爬楼，房龄老，停车困难，就像我小时候住的家属院的房子，有的还在学校正楼上噪音肯定少不了，另外就是户型比较怪异。次新房的优缺点也很明显，公摊大，价格相对比较高。能对口学校的次新房本身也没多少，也就金色华府、育才名仕、颐和丽晶和最后买的融玺公馆了。前三个小区基本是大户型总价高，颐和丽晶户型比较怪异也有点老了。融玺公馆是18年的房子房龄较新，有小户型，但是是塔楼，每层户数比较多，但是价格相对便宜，在预算范围内。最后买的房子并不是我一开始定的房子，最优选择的房子看完第二天就准备和业主签约，和业主磨了一下午，过程也是跌宕起伏，最后价格好不容易谈好了，定金都交了，结果在房查过程中发现房子有问题，无奈最后只能放弃，只能说有缘无分，最后选择了现在买的房子。

买学区房，中间有几个非常重要的建议给到大家。第一、就是这个房子的产权情况，有没有被抵押、被查封，一定要做房查。第二就是房子的学位确保没有用过，因为现在江岸区的热门学校是要求五年一个学位，如果房子学位本身使用过了，那5年内你也是上不了对口的。

第三就是，业主的户口一定要保证迁出去，要不然你不能落户，户口尽快迁过来，且房主最好是伢的父母，如果是爷爷奶奶或者外公外婆的名字那父母得保证名下没房，即使这种情况也不能保证百分百入学。第四就是找个靠谱的中介很重要，好的中介可以在买房途中少踩坑，任何商品都是一分钱一分货，切勿贪图小便宜最后吃了大亏。有学区房需求的家长可以多交流，在买学区房的途中少走弯路。

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