华富村(“棚改第一村”收房啦2343户华富村老居民喜回新家园)

鹏城金秋，天清气朗。笔架山脚下，12栋亮丽的回迁楼坐落在葱翠绿树间，人们三五成群走进熟悉又陌生的家园，一张张洋溢着幸福微笑的脸庞上，写满了对新生活的期盼。经过无数建设者2200多个日夜的努力，2023年9月28日，“深圳棚改第一村”——华富村东西区旧住宅改造项目回迁新房正式交付，2343户华富村老居民终于回归新家园。

惠民生 圆居民安居梦

建成于1987年的华富村是深圳较早的小区，居住着深圳第一批“拓荒牛”，他们参与和见证了深圳翻天覆地的变化。对于首批建设者而言，华富村记录着他们最难以忘怀的人生记忆，镌刻着满满的奋斗足迹。但随着时间的推移，历经了30多年风雨的华富村逐渐老化，已经不能满足人们对美好生活的向往，改造升级的呼声越来越强烈。

福田区委区政府急群众之所急、解群众之所难，“摸着石头过河”创造性探索出“区政府主导+福田投控实施+华润置地代建+中建五局施工”的政企联合新模式棚改项目，由福田区政府全程主导，把握改造方向和关键环节，福田投资控股有限公司作为区属全资国有企业，具体负责项目工作，并专门成立项目公司——深圳市福田福华建设开发有限公司作为项目实施主体。在项目实施过程中，华富街道办全程参与、配合，与项目部形成合力，积极协调各项事务，为项目顺利推进提供了有力支持。

2017年6月12日，政府组织开始征集华富村改造意愿，短短9天时间，就征集到2319户业主同意改造的意愿，占比99.1%。9月，华富村启动签约，仅7天，签约率高达98.3%。12月正式启动搬迁。2018年2月，华富村开始拆除工作，从意愿征集到启动搬迁拆除，仅仅花了半年时间。

2019年6月，华富村东、西区正式动工，改造后的华富村将包含回迁住宅、人才住房、商业、办公等，同时增加幼儿园、公交首末站、社区老年人日间照料中心等公共配套；2022年7月，华富村项目一标段回迁区12栋主体全部完成封顶；如今，回迁区正式交付，二标段358.1米超高层办公楼——“湾区智慧广场”正如火如荼地建设中。

高质量 建幸福新华富

“让业主住得幸福是我们的最高标准。”据项目现场负责人介绍，“新华富”建设中充分尊重业主权益，统纳业主心声，分阶段召开业主代表座谈会，让居民业主参与到参建单位和交付选材选择的过程中，同时坚持阵地开放建设，每隔一段时间，以“业主开放日”的形式邀请业主到现场“检视监督”，真正建设让人民满意的幸福工程。

“这个项目要打造成为具有示范性的‘深圳中心未来家园城市新标杆’，建设标准之高前所未有，这既是压力，更是动力。”据项目现场负责人介绍，项目全过程应用BIM等建筑智能化技术，同时，通过建立交底培训、样板引路、重要工序举牌验收、实测实量等制度措施严把质量关，为项目高质量建设奠定了扎实基础。

“让业主早日回家，是我们共同的期盼。”项目现场负责人表示，为了让业主们早日入住新居，项目采用“爬架+铝模+预制构件”快速建造体系，并实施穿插施工作业，主体结构施工至一定楼层时依次插入砌抹、水电消防、装饰装修、外立面等工序，最快施工速度达5天一层。从首个标准层开始浇筑到12栋近50层高的塔楼全面封顶，仅历时549天，项目入选了全国“2020民生示范工程”，是深圳市唯一获奖项目。

值得一提的是，项目还引入了智能集成住宅造楼机与轻量化顶模集成平台“空中造楼机”，助力168米人才房和358.1米超级塔楼冲向天际，用科技创新刷新棚改“深圳速度”。随着造楼机的投用，华富村改造项目的超高层建设持续提速，将用智能化建造手段擘画深圳中心区新“天际线”。

新生活 再造宜居标杆

华富村是福田“三大新引擎”之一的环中心公园活力圈的重要节点和核心地块，其升级改造不仅将为片区居民带来全新家园，更将把深圳“棚改新政”第一村打造为粤港澳大湾区“未来家园城市新标杆”，为福田“首善之区”高质量发展注入新动力新活力。

据了解，改造后的华富村将提供18万平方米以上的优质创业空间，新增近2.4万平方米的公共配套设施。以华富村为标杆，在环中心公园活力圈内的棚改和城市更新，将释放大量产业空间、完善公共配套资源；未来通过提升片区产业能级，将逐步构建起生活、生态、生产深度融合的现代化都市新空间。

“首善之区 幸福福田”。1983年9月，福田区前身上步管理区成立，40载光阴，市民的幸福是福田这片土地上最好的收成。近年来，福田区始终坚持把最多的资源、最好的地块、最大的投入用于民生，民生投入长期占区财政总支出的80%以上，近五年在民生领域的财政投入超千亿，谋划和推进政府投资民生项目约600个，打造了一批标杆项目，发展成果更多、更好、更广泛地惠及到广大市民群众。获选深圳近3年来唯一入选“中国最美县域榜单”的行政区，也是全国大城市中心城区中唯一一个“国家生态文明建设示范区”。

接下来，福田区将以河套深港科技创新合作区、香蜜湖新全融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”为牵引，全力推进城区高质量发展，描绘出深圳中心城区的新发展蓝图，让人民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续。

采写：南都记者 张馨怡