凯利海华府(货不对板上海一高档楼盘被曝“大缩水” 购房者更被威胁恐吓)

以上海现今的房价，买房算是人生大事，也是件开心的事情，然而，对于凯利海华府数百名业主来说更像是个玩笑。

凯利海华府，是全国电力能源行业第一家上市公司申能集团在上海开发的首个中高端住宅项目。项目地处浦东内中环中间，周边配套成熟。去年四月，凯利海华府首次认筹，由于被国企背景、高端定位、大型社区、又是精装等因素的加持，动辄千万的住宅在认筹期间仍是“一房难求”，盛况可见一斑。

转眼一年多过去了，当准业主们打算开开心心的准备入住时，却发现凯利海华府房子暗藏很多猫腻，货不对板，与其宣传的相差甚远。

擅自隐瞒规划图 小区总户数足足增加133户

在近期流出的凯利海华府小区二期规划，将存在公租房，小区总户数从1525户增至了1658户，足足增加了133户。多位业主均表示，“当时售楼员说二期都是200平米的大户型，小区品质很高，什么公租房、人才公寓都是不存在的。”在销售告示栏，红线内不利因素当中，也并未告知二期包含公租房项目。打着高端楼盘的幌子，却擅自刻意隐瞒新规划图、公示老规划图的欺瞒行为让数百民一期业主异常愤慨，所谓的高端楼盘大打折扣。

明厨卫变暗厨卫

据业主们表示，当初购买房子时，无论户型图、还是样板间，展示的都是明卫、明厨，但实际项目中几十套户型交付的却是暗卫暗厨。据笔者仔细了解后发现，是由于卫生间、厨房外被空调外机遮挡至此，但这些情况在销售期间并没有明确告知购房者，并且隐瞒了事实真相。

明厨卫变暗厨卫，不仅仅是居住感受的下降，也导致了房屋价格和价值的下降，以凯利海华府的套均总价，至少相差几十万元。

小区绿化严重减配 人车分流如同虚设

凯利海华府在社区绿化上，承诺的是打造具有摩纳哥风情的法式特色园林，规划以五大园林为主题，约1500㎡下沉庭院，让人眼前一亮。但项目实际所呈现的绿化和下沉广场和之前宣传的大相径庭，鼓吹楼王正对的摩纳哥风情下沉广场实为四线乡镇广场，绿化率存在严重“缩水”。此外，业主质疑开发商虚假宣传还不止于此，宣传材料多次强调小区是人车分流，同时地面车道是消防车道地库口并不走车，但实际情况是车辆仍将在地面行驶，严重影响小区人行安全。

精装降标减配 样板房“偷梁换柱”

2018年5月，凯利海华府开盘，承诺样板房不可移动的装修原样交付。但业主在摇号后发现，装修过程中与承诺有差距较大处，装修材料品牌、质量、尺寸大幅缩水，业主与开发商和销售理性沟通，不仅没有任何官方答复，开发商更是忙于销毁证据，直接将原样板间改改了事，并在橱柜上贴上“非交付标准”，敷衍了事，这波操作和行事作风，令那些曾经看重该项目国企背景的购房者瞠目结舌，懊恼不已。

样板间入户波导线在实际交付中也并没有。作为一个动辄几千万的高端楼盘，让大部分业主意外的是连起码的电梯梯控的基本配置也都没有，给业主留下了极大的人身、财产安全隐患。

申能集团，泱泱国企，在上海开发的首个高端楼盘却让人大失所望。多少人是冲着国企的品牌来买的房，多少人是冲着高端品质来买的房，等了那么久，却是如斯结局。在理性沟通数次之后，开发商不仅没有给出回应，却采用偷梁换柱的手法篡改样板间，推卸责任，更是威胁恐吓部分业主，这样的交代老百姓不服！！