如果您正在考虑买房，您肯定想知道英国目前的抵押贷款利率是多少！

贷方定期更改抵押贷款产品的利率。这就是为什么我们每周更新平均抵押贷款利率并比较自上周以来的变化情况。您还可以比较一系列贷款价值 (LTV) 百分比的利率。

• 现在抵押贷款和利率发生了什么

关于基本利率上涨及其如何影响抵押贷款利率的新闻有很多。英格兰银行（BoE）大约每六周举行一次会议，决定基准利率是应该上升还是下降，还是保持不变。目前基本利率为5.25 %，自 8 月份以来一直保持在该水平。

目前五年期固定利率抵押贷款的平均抵押贷款利率为 4.72%，高于上周的 4.69%。目前两年期固定利率抵押贷款的平均利率为 5.08%，高于上周的 5.03%。最低可用五年期固定利率为 3.99%，最低可用两年期固定利率为 4.38%。

我们的抵押贷款专家马特·史密斯（Matt Smith）表示：“一月份平均抵押贷款利率大幅下降，但近期掉期利率的上升（决定了贷方抵押贷款的基本成本）正在产生平均抵押贷款利率边际上升的连锁反应。

“未来几周，我们可能会继续看到抵押贷款利率上升，但如果通胀遵循未来几个月达到 2% 目标的预测路径，我们预计抵押贷款利率将再次回落。

“自今年年初以来，我们已经看到了搬家活动的早期有希望的迹象，中期前景乐观，平均抵押贷款利率仍低于2024年 1 月第一周的水平。

• 目前英国抵押贷款利率是多少

• 首付为 5-10% 的购房者的平均定期抵押贷款利率

• 首付为 15-25% 的购房者的平均定期抵押贷款利率

• 首付 40% 的购房者的平均定期抵押贷款利率

这些利率由 Podium 提供

• 抵押贷款利率什么时候可以开始下降

目前，金融市场预测基本利率可能达到顶峰。利率在 2024 年的大部分时间里将保持不变，然后才会开始下降。我们可以预期固定利率抵押贷款产品将开始承担其中的一些削减。

最近几周我们看到抵押贷款利率缓慢下降。但很难预测何时我们会开始看到抵押贷款利率出现更大幅度的下降，主要是因为利率的变动取决于几个因素。包括通货膨胀、掉期利率下降以及经济不会受到意外冲击等情况。

• 按平均房价划分的平均每月抵押贷款还款额

您可能想知道本周的平均抵押贷款利率对平均每月抵押贷款还款意味着什么，以及与上周提供的平均利率相比如何。

当前典型首次购房者房产的平均要价为 224,815 英镑。据此，如果偿还期限超过 25 年，首次购房者平均每月还款额为 1,081 英镑，低于一年前的 1,074 英镑。

资料来源：Rightmove房价指数和 Podium 数据

• 通过抵押贷款您可以借多少钱

您可以通过抵押贷款借入的金额由负担能力评估决定，您的利率则由您拥有的存款金额（也称为贷款价值比 (LTV)）决定。

LTV 以百分比表示，它反映了您需要的抵押贷款规模占您想要购买的房屋价值的比例。您的存款越大，LTV 越低，反之亦然。

了解您可以借多少钱的一个好方法是使用抵押贷款计算器。通过申请原则抵押贷款来获得个性化的结果，这将使您更接近抵押贷款报价。

详细了解不同类型的抵押贷款，敬请联系我公司咨询顾问