瑞昌-解放思想善作为 奋力拼搏再向前丨瑞昌：老旧小区“改”出新颜值 居民幸福感持续刷新

干净整洁的小区街道、智能便利的服务设施、舒适优美的人居环境……近年来，瑞昌市多措并举不断为老旧小区刷新“颜值”。大批老旧小区还配套建设了文体休闲等民生工程，实现路面平、管道畅、路灯亮、设施全、绿化美、环境洁，功能短板得到有效补齐，小区焕发出宜居新活力。

2019年以来，瑞昌以推进城市更新工程为引领，高质量高标准开展老旧小区改造，投入8.62亿元，改造完成24个老旧小区，涵盖1.62万户家庭，为约4万名市民提供更优质的居住环境。此次大规模改造，以便民、利民、惠民为方向，既要补齐公共服务短板，又要打造安全、卫生、环保、宜居的现代化住宅小区。从“墙面斑驳”到“立面翻新”，改造“面子”，更重“里子”，老旧小区实现旧貌换新颜。

尊重民意：“改”到百姓心坎上

“开始还没有动工的时候，就收集了我们老百姓的意见，所以规划也按照我们老百姓的要求来做，有些细节，比如遇到一些困难，也和老百姓商量，遵循了群众的意见，总的来说改造得很满意。”在赛湖街道心怡苑小区居住了近八年的胡大爷告诉记者，在改造过程中，相关工作人员充分听取民情民意，本着方案共谋、责任共担、家园共建、成果共享的原则，建立新管理机制，充分调动被改造小区居民的积极性，为老旧小区改造工作提供坚强后盾。

而这一切都来自于瑞昌市的“八步法”原则，即事前选点征求群众意愿、改造内容由居民选定、改造方案由居民选择、改造过程由居民监督、改造验收需居民参与、改造资金由政府和居民筹措、改造成效由居民评价、改造后由居民选取管理模式，全程邀请小区居民参与，担任老旧小区改造的参与者、监督者、评判者，以改造促社区共建、强党建引领、助社区共治，顺利推进老旧小区改造工作走深、走实。

“一区一策”：满足居民多元化需求

走进赛湖街道心怡苑小区，改造后的老旧小区里，只见道路、广场干净整洁，新粉刷的墙面焕然一新，楼道里暖意融融……环境整洁了，设施齐全了，生活幸福了，眼看着居住了多年的老小区一天天变样，居民们喜上眉梢。

此次老旧小区改造，瑞昌市因地制宜，坚持“一区一策”， 最大程度满足居民多元化需求。在赛湖街道心怡苑小区，不少楼栋还安装上了电梯。“我家两个老人住在顶楼，每次老人下楼遛弯买菜都很不方便，现在有了电梯，老人出门遛弯的次数也多了，不用天天窝在家里了。”居民周先生欣喜地说。

正是有了“一区一策”的方案，针对居民提出的不同诉求，瑞昌市将改善功能作为主要目标之一。改造内容不仅是给楼体进行“美白”，还考虑居民生活的实际需求，对排污、自来水、小区内道路、健身器材等设施设备进行更新改造。同时，按照“一区一策”原则，因地制宜、合理规划，将改造的老旧小区分为“提升类”“基础类”等两类改造项目，做到重点突出、特色鲜明，最大限度地满足百姓需求。

协同作战：强化各方力量为民谋福祉

小区外立面由原来的暗沉裂纹变成白墙新瓦，小区道路也由原来的水泥路换作了整洁的柏油路……在赛湖街道金桥大市场小区，改造后的楼房每一处变化都彰显着小区的美丽蝶变。

瑞昌市老旧小区改造项目涉及区域广、改造投资大、内容庞杂，如何协调各方力量完成改造目标

瑞昌市聚力打造“更新工程”，做到“专班推、聚合力”。将老旧小区改造作为城市更新的有机组成部分，以改造促更新、提形象。一是高位调度推进。市委、市政府高度重视老旧小区改造项目，将其专门列入全市重大民生工程“项目库”，每月调度部署，统筹协调推进，全力推动老旧小区改造工作。二是专班力量作战。建立完善“住建主导、街办主体、部门协同、社区协调、居民参与、合力攻坚”的专班模式，定期集中会办，实地督查进度，抓好项目的协调、质量、安全管理工作。三是多方协调联动。用好人大、政协监督力量，改造过程中组织人大代表、政协委员实地调研、现场评议，主动发现不足，及时解决问题；纪委联动招标办，强化旧改工程招投标监管，坚决杜绝违法分包、串标围标等情况发生；小区改造理事会、业委会及相关部门各司其职、各尽其责，形成多方联动、齐抓共管的良好工作格局。

瑞昌市老旧小区改造取得显著成效，城乡环境正肉眼可见的变化着，休闲绿地越来越多、市容市貌明显改观、百姓安居乐业，为城市更新提供了强大动力。

瑞昌市住建局住房保障股股长刘明卫介绍道，“2023年，我市总共改造6个老旧小区，总共6612户，分别于2023年5月开工建设，目前，老正街、赛湖街道心怡苑老旧小区已全面完成，赛湖街道金桥大市场小区正在进行扫尾工程，2024年1月底前可全部完成并交付使用。2024年，我们是计划改造8个老旧小区，总共是10520户，现在项目方案正在设计中，预计2024年3月就可以全部开工建设。”

经过改造后，老正街、湓城街道望仙桥社区完整居住社区等新改造的老旧小区又焕发出了勃勃生机，成为了瑞昌的又一张靓丽名片。新一轮的老旧小区改造即将开始，幸福的脚步也越来越近。

（瑞昌市融媒体中心 熊昱康 黄婷 报道）